Нотариус Луганск цена

Приобретение квартир сегодня является одним из самых популярных и предполагаемых способов инвестирования в свое будущее. В то же время, для большинства граждан операции с недвижимостью вызывают много вопросов. Прежде всего – к какому нотариусу следует обращаться? Какие документы следует подготовить? И вообще, кто из сторон договора – продавец или покупатель должен выбирать нотариуса?

Выбираем нотариуса.

Любой нотариус выбрать не всегда можно. Есть ограничения, связанные с территориальностью. Так, в соответствии с законодательством для нотариального оформления договора купли/продажи квартиры сторонам следует обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры или по зарегистрированному месту жительства продавца или покупателя.

Кто выбирает нотариуса?

Нежный вопрос выбора нотариуса часто добавляет сторонам неопределенности. Прежде всего, с точки зрения законодательства, не установлен кто из сторон договора должен выбирать нотариуса. Как свидетельствует практика, нотариуса в основном выбирает покупатель, поскольку именно он, как никто другой, заинтересован в тщательной проверке документов на выбранную им недвижимость. И обычно продавцы признают за покупателем такое право. Хотя и бывают случаи, когда нотариуса выбирает продавец с согласия с покупателем.

Какие документы нужны:

• свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или другой документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• выписка о государственной регистрации прав/регистрационное удостоверение;
• справка-характеристика, изданная бюро технической инвентаризации;
• технический паспорт на квартиру (не подается если в документе о праве собственности на квартиру содержатся технические характеристики квартиры и при условии, что не было никаких перепланировок). Важно знать, что с 01.08.2001 паспорта обязательно регистрируются в единой государственной электронной системе в сфере строительства. Без регистрации в этом реестре такой техпаспорт не может быть принят нотариусом;
• справка о зарегистрированных лицах в квартире;
• электронная справка об оценочной стоимости квартиры, которую может изготовить любое лицо, имеющее электронную цифровую подпись или экспертная оценка, изготовленная субъектом оценочной деятельности;
• разрешение органа опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи квартиры (если владельцем квартиры является лицо до 18 лет или такие лица прописаны в данной квартире);
• паспорт, вид на жительство или другой документ, удостоверяющий личность продавца;
• идентификационный номер продавца (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика);
• документ, удостоверяющий личность покупателя (паспорт, вид на жительство или другой документ);
• идентификационный номер покупателя.

Нотариус Луганск цена, предлагаемой нашими специалистами наиболее приемлема и приятна для наших клиентов.